重庆市住房公积金2017年年度报告
发布时间:2018-03-30  来源:重庆市住房公积金管理中心   [打印页面 关闭页面]

云南11选5专家推荐号码 www.trebpr.com 根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将重庆市住房公积金2017年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一)住房公积金管理委员会

住房公积金管理委员会有38名委员,2017年召开1次全体会议,审议通过了《关于调整住房公积金管委会委员的请示》、《2016年度住房公积金管理工作情况报告》、《重庆市审计局关于2013-2015年度住房公积金审计及整改情况报告》、《住房公积金廉政风险防控重点抽查整改工作情况报告》、《2016年度住房公积金缴存使用计划执行情况及2017年度缴存使用计划》、《重庆市住房公积金2016年年度报告》、《重庆市住房公积金管理委员会关于住房公积金贷款政策有关问题的通知》。

(二)市住房公积金管理中心

市住房公积金管理中心为隶属于重庆市国土资源和房屋管理局的不以营利为目的的公益性事业单位。中心设10个处室,4个主城办事处,31个分中心。从业人员569人,其中,在编326人,非在编243人。

二、业务运行情况

(一)缴存

2017年,新开户单位4025家,实缴单位32095家,净增单位1773家;新开户职工30.20万人,实缴职工246.40万人,净增职工8.69万人;缴存额337.68亿元,同比增长9.03%。2017年末,缴存总额2103.34亿元,同比增长19.12%;缴存余额893.12亿元,同比增长13.46%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行5家,相比上年无增减。

(二)提取

2017年,提取额231.75亿元,同比增长21.73%;占当年缴存额的68.63%,比上年增加7.16个百分点。2017年末,提取总额1210.22亿元,同比增长23.68%。

(三)贷款

1.个人住房贷款

个人住房贷款最高额度60万元,其中,单缴存职工最高额度40万元,双缴存职工最高额度60万元。

2017年,发放个人住房贷款7.95万笔283.54亿元(其中,自有资金发放个人住房贷款5.82万笔203.95亿元,利用银行资金发放住房公积金贴息贷款2.13万笔79.59亿元),同比分别下降1.36 %、增长3.86%。

2017年,回收个人住房贷款84.99亿元。

2017年末,累计发放个人住房贷款54.34万笔1432.72亿元(其中,自有资金累计发放个人住房贷款48.78万笔1240.39亿元,利用银行资金累计发放住房公积金贴息贷款5.56万笔192.33亿元),贷款余额1047.84亿元(其中,自有资金贷款余额871.70亿元,住房公积金贴息贷款余额176.14亿元),同比分别增长17.14%、24.67%、21.93%。个人住房贷款余额占缴存余额的97.60%,比上年增加1.98个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行16家,相比上年减少1家。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款

2017年,未发放、回收保障性住房建设项目贷款。2017年末,累计发放项目贷款30亿元,无项目贷款余额。

(四)购买国债

2017年,未购买国债。2017年末,无国债余额。

(五)融资

2017年,融资20亿元,无融资归还。2017年末,融资总额33.46亿元,融资余额20亿元。

(六)资金存储

2017年末,住房公积金存款41.42亿元。其中,活期存款0.02亿元,协定存款41.40亿元。

(七)资金运用率

2017年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的97.60%,比上年增加1.98个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入

2017年,业务收入277190.79 万元,同比增长15.77%。存款利息13892.35万元,委托贷款利息263272.85万元,其他 25.59万元。

(二)业务支出

2017年,业务支出164924.83万元,同比增长9.57%。支付职工住房公积金利息147600.19万元,归集手续费1861.92万元,委托贷款手续费15462.72万元。

(三)增值收益

2017年,增值收益112265.96万元,同比增长26.26%。增值收益率1.33%,比上年增加0.11个百分点。

(四)增值收益分配

2017年,提取贷款风险准备金11925.75 万元,提取管理费用27028.00万元,提取城市廉租住房建设补充资金73312.21万元。

2017年,上交财政管理费用29773.61万元(清缴2016年度增值收益分配的管理费用4773.61万元;预交2017年增值收益分配的管理费用25000万元)。上缴财政的城市廉租房建设补充资金43803.43万元(其中,清缴2016年度增值收益分配的廉租房建设补充资金3803.43万元,预缴2017年增值收益分配的廉租房建设补充资金40000万元)。

2017年末,贷款风险准备金余额296870.22万元。累计提取城市廉租住房建设补充资金411807.70万元。

(五)管理费用支出

2017年,管理费用支出17145.32万元,同比下降16.79%。其中,人员经费5015.40万元,公用经费2348.29万元,专项经费9781.63万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款

2017年末,个人住房贷款逾期额2189.43万元,逾期率0.25‰。

个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取。2017年,提取个人贷款风险准备金11925.75万元,当年无个人贷款核销。2017年末,个人贷款风险准备金余额296870.22万元,占个人住房贷款余额的3.41%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.74%。

(二)支持保障性住房建设试点项目贷款

2017年末,项目贷款已全部回收,无逾期,无核销,贷款风险准备金为0。

(三)历史遗留风险资产

2017年末,无历史遗留风险资产。

五、社会经济效益

(一)缴存业务

2017年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长5.85%、3.66%和9.03%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占39.63%,国有企业占13.88%,城镇集体企业占1.59%,外商投资企业占5.65%,城镇私营企业及其他城镇企业占32.15%,民办非企业单位和社会团体占1.94%,其他占5.16%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占32.02%,国有企业占24.16%,城镇集体企业占0.83%,外商投资企业占4.88%,城镇私营企业及其他城镇企业占28.44%,民办非企业单位和社会团体占1.16%,其他占8.51%;中、低收入占99.78%,高收入占0.22 %。

新开户职工中,国家机关和事业单位占12.70%,国有企业占14.32%,城镇集体企业占1.11%,外商投资企业占7.00%,城镇私营企业及其他城镇企业占60.85%,民办非企业单位和社会团体占1.48%,其他占2.54%;中、低收入占99.96%,高收入占0.04 %。

(二)提取业务

2017年,72.82万名缴存职工提取住房公积金231.75亿元。

提取金额中,住房消费提取占78.62%(购买、建造、翻建、大修自住住房占8.17%,偿还购房贷款本息占69.79%,租赁住房占0.66%);非住房消费提取占21.38%(离休和退休提取占12.29%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.12%,户口迁出本市或出境定居占0.29%,其他占6.68%)。

提取职工中,中、低收入占99.58%,高收入占0.42%。

(三)贷款业务

1.个人住房贷款

2017年,支持职工购建房836.19万平方米(其中,住房公积金自有资金贷款支持职工购建房596.43万平方米,贴息贷款支持职工购建房239.76万平方米),年末个人住房贷款市场占有率为13.47%(其中,住房公积金自有资金市场占有率为11.20%,贴息贷款市场占有率为2.27%),比上年增加0.27个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出65亿元(其中,住房公积金自有资金个贷节约46亿元,贴息贷款节约19亿元)。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占37.76%,90-144(含)平方米占57.39%,144平方米以上占4.85%。购买新房占88.85%(其中购买保障性住房占1.03%),购买存量商品住房占11.15 %。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占86.84%,双缴存职工申请贷款占13.16%。

贷款职工中,30岁(含)以下占42.92%,30岁-40岁(含)占31.53%,40岁-50岁(含)占20.40%,50岁以上占5.15%;首次申请贷款占94.77%,二次及以上申请贷款占5.23%;中、低收入占99.88%,高收入占0.12%。

2.异地贷款

2017年,发放异地贷款3368笔130969.30万元。2017年末,发放异地贷款总额 286391.60万元,异地贷款余额243901.73万元。

3.公转商贴息贷款

2017年,发放公转商贴息贷款21300笔795882.51万元,支持职工购建住房面积239.76万平方米,当年贴息额20403.90万元。2017年末,累计发放公转商贴息贷款55607笔1923343.23万元,累计贴息39492.81万元。

4.支持保障性住房建设试点项目贷款             

2017年末,累计试点项目4个,贷款额度30亿元,建筑面积459万平方米,可解决7.4万户中低收入职工家庭的住房问题。4个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

(四)住房贡献率

2017年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为137.92%,比上年增加2.49个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年住房公积金政策调整情况

1.当年缴存基数限额及确定方法调整情况

2017年度月缴存基数上限不超过市统计局2017年公布的2016年度城镇非私营单位在岗职工平均月工资3倍,月缴存基数下限不得低于重庆市人力资源和社会保障局公布的我市现行最低工资标准。

2.当年住房公积金贷款政策调整情况

2017年5月9日起市住房公积金管理中心在主城区实施暂停受理二套房及以上住房公积金贷款,优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求。

3.当年住房公积金存贷款利率执行标准

根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率并进一步推进利率市场化改革的通知》(银发〔2015〕325号)规定,本年个人住房公积金贷款利率,五年以下(含五年)为2.75%,五年以上利率为3.25%。根据《中国人民银行、住房城乡建设部、财政部关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(银发〔2016〕43号)规定,本年职工住房公积金账户存款利率,按一年期定期存款基准利率即1.5%执行。

(二)当年服务改进情况

市住房公积金管理中心以“缴存人满意”为目标,利用互联网、大数据等技术,多角度持续改进和完善服务。一是优化业务流程。定期分析研究群众咨询、反映较多问题,不断精简优化业务流程;率先使用全国住房公积金异地转移接续平台,职工住房公积金异地转移实现“账随人走,钱随账走”,全年办理异地转移业务6681笔,其中转出2013笔,转入4668笔。二是建立数据共享平台。建立与市民政局、人社局、公安局等多个政务部门和受托银行的数据共享和联网协查平台,提高审核服务效率。三是进一步丰富和拓展综合服务平台建设。12329热线咨询更畅通,实现业务数据时时查询等多个功能;12329短信实时主动推送缴存、提取、贷款信息等,信息服务更加及时;微信公众号实现政策宣传、信息查询等多项服务功能,截至2017年底有26万人关注微信公众号。四是多方式开展服务监督。常态化开展了服务考核、服务巡查、服务满意度调查、服务暗访等系列服务监督检查工作,并配合推行一线岗位津贴考核,通报批评、扣发绩效等措施从严整治各类慵懒散慢拖瞒行为,有效改进服务作风。五是开展服务明星、标兵和示范窗口评选表彰活动,提升榜样带动作用;开展服务礼仪和业务技能比赛,营造了“练技能、强业务、促服务”的服务氛围。

(三)当年信息化建设情况

市住房公积金管理中心以提高信息化综合服务和安全管理水平为工作导向,稳步推进新一代信息系统建设,保障现有系统平稳运行。一是高标准完成新系统需求分析和系统设计工作,首次引入云计算、大数据、人工智能等先进技术,以科技创新引领住房公积金管理、服务水平的全面提升。二是对现有系统进行全面持续的性能调优,系统运行状态和效率得到明显改善。三是深化信息共享协查工作,加大协查范围,简化个人业务办理手续;完成黑名单系统建设,实现住房公积金诚信黑名单管理;及时调整贷款审核程序,支撑了关于优先保障职工家庭首套住房公积金贷款需求的政策调整。四是组织信息安全专项检查和应急演练,强化信息安全意识,提高应急处置能力。

(四)当年市住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况

2017年市住房公积金管理中心获国家级“巾帼文明岗”2个、重庆市“巾帼文明岗”8个、重庆市“青年文明号”2个、重庆市“工人先锋号”1个、重庆市“三八红旗集体”1个、重庆市“三八红旗单位”1个、重庆市“卫生单位”1个、重庆市“巾帼建功标兵”4人,区(县)级“文明单位”2个、区(县)级先进集体16个、先进个人2人。

(五)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况

2017年市住房公积金管理中心共受理违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为的案件409件,其中,立案前处理整改364件,立案查处45件,均已纠正违法行为。

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